Đất ODT là loại đất gì? - Đặc điểm nhận dạng của đất ODT

Đất ODT là gì? Đây là ký hiệu của một loại đất đai tại Việt Nam. Hiện nay, đất đai tại Việt Nam được chia thành 3 nhóm chính: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa được sử dụng. Trong mỗi nhóm, được chia thành nhiều loại đất và có các kí hiệu khác nhau trên bản đồ địa chính. Nếu bạn đang quan tâm về bất động sản thì nên tìm hiểu kỹ về các kí hiệu và đặc điểm của từng loại đất. Vậy đất ODT là gì chúng ta cùng tìm hiểu rõ hơn về loại đất này qua bài viết dưới đây nhé.

Đất ODT là gì?

Đất ODT là gì? Đây là loại đất ở đô thị, thuộc loại đất thổ cư và nằm trong nhóm đất phi nông nghiệp. Theo quy định từ bộ Tài Nguyên và môi trường thì đất OTD gồm có đất dùng để xây nhà ở, xây dựng những công trình phục vụ đời sống sinh hoạt con người,… nằm trong những khu đô thị (nội ngoại thành của thành phố, ngoại thị, nội thị của thị xã và thị trấn).
Loại đất này thuộc chính sách của nhà nước và được nhà nước phê duyệt với các quy định về chính sách quản lí sử dụng và điều khoản riêng trong luật đất đai. Chủ sở hữu đất ODT có quyền mua bán và sử dụng. Chuyển nhượng theo đúng quy định của nhà nước.

Đặc điểm của đất ODT

Theo quy định tại Điều 144 Luật Đất đai quy định về việc khai thác, sử dụng, kinh doanh đất ở đô thị- đất ODT như sau:

• Đất ở tại đô thị gồm: đất xây nhà và xây dựng các công trình phục vụ cuộc sống.
• Không chỉ để xây dựng, đất này còn có thể làm ao, hồ, vườn, cảnh quan, … nằm trong cùng một thửa đất và đã được phê duyệt sử dụng bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
• Đất ở tại đô thị cần sử dụng đúng với các thông tin đã được quy hoạch của địa phương đó.
• Đất ở thuộc địa phận đô thị cần được thiết kế đồng bộ với diện tích những công trình công cộng xung quanh. Điều này đảm bảo thuận tiện cho đời sống cư dân cũng như vệ sinh môi trường, cảnh quan đô thị.
• Nhà nước có quy hoạch chi tiết về vấn đề sử dụng đất ở tại đô thị. Bao gồm các chính sách mới nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho việc sinh sống trong đô thị.
• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và thành phố sẽ căn cứ vào thông tin quy hoạch và quỹ đất của địa phương nhằm quyết định hạn mức đất cho mỗi hộ gia đình.
• Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở sang đất xây dựng cơ phải phù hợp với định hướng quy hoạch của thành phố. Đồng thời, cần tuân thủ các quy định về trật tự, an ninh và bảo vệ môi trường đô thị.